Samen leven doe je samen!

Wij gaan door

Jaarlijks vergelijkt brancheorganisatie Aedes de prestaties van woningcorporaties. De resultaten van 2021 laten zien dat Portaal op het onderdeel bedrijfslasten ook dit jaar weer behoort tot de goedkoopste in de sector. Nieuw ten opzichte van eerdere jaren is dat Portaal nu ook de hoogste score behaalt op het gebied van Duurzaamheid. En op het prestatiegebied Huurdersoordeel scoort Portaal, ondanks een lichte terugval, opnieuw ruim voldoende. Ook scoort Portaal bovengemiddeld op het uitbreiden van haar woningvoorraad. ‘Per saldo hebben we 310 woningen toegevoegd aan onze voorraad in 2020’ zegt bestuursvoorzitter Dirk Jan van der Zeep. ‘Allemaal mooie resultaten voor Portaal, maar er is ook reden om bezorgd te zijn’ waarschuwt hij.

‘Wij zijn blij met deze benchmark, die laat zien hoe de verschillende corporaties presteren. De benchmark is een belangrijk peilmoment voor ons. De uitkomsten geven aan of we nog steeds op de goede weg zijn met onze inzet van mensen en middelen en of we de goede keuzes maken. Vanuit onze nieuwe missie ‘Bijdragen aan goed samenleven’ is de basis voor ons handelen de wijk en de buurt waar onze huizen staan en waar onze bewoners leven. Wat, waar en voor wie we bouwen, hoe we woningen toewijzen, waar we starten met verduurzamen: wat nodig is in de wijk, is maatgevend’ legt Van der Zeep uit. ‘Het is fijn dat we dat terug zien in de waardering van huurders. Daar blijven wij ons voor inzetten.’

Op de rem trappen

Maar hoe lang de woningcorporatie kan blijven investeren in nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van woningen. En met hart en ziel kan bijdragen aan leefbare wijken, is nog maar de vraag. Uit de benchmark bleek namelijk ook dat de belastingen die corporaties moeten betalen inmiddels zo hoog zijn opgelopen dat het beheer van een sociale huurwoning in 2020 gemiddeld meer heeft gekost dan het aan huur heeft opgeleverd. Tot grote zorg en ergernis van Van der Zeep: ‘Wij zien al langer dat corporaties gebukt gaan onder de toenemende belastingdruk. Zo heeft de sector in totaal al ruim 12 miljard euro aan verhuurderheffing overgemaakt aan het Rijk. Geld dat hard nodig is om de wooncrisis in ons land aan te pakken. Het kan niet zo zijn dat corporaties hard op de rem moeten trappen, omdat ze anders zwaar in de financiële problemen komen. Wij gaan in ieder geval door, totdat we financieel niet meer kunnen. Om te kunnen bijdragen aan goed samenleven.’

Over de benchmark

De Aedes-benchmark bestaat uit vijf prestatievelden: Huurdersoordeel, Bedrijfslasten, Duurzaamheid, Onderhoud & verbetering en Beschikbaarheid & betaalbaarheid. En de verdieping Nieuwbouw (geen prestatieveld). Deze geven op hoofdlijnen een beeld over het presteren van individuele corporaties en de gehele sector. De benchmark biedt gemeenten, huurders en andere belanghebbenden inzicht in hoe corporaties hun middelen besteden. Aedes heeft de benchmark dit jaar voor het achtste achtereenvolgende jaar uitgevoerd.